Querétaro ha venido avanzando de manera significativa en recuperar la demanda neta industrial si comparamos los resultados del primer semestre del 2023 con respecto al mismo periodo en el 2022. 

La demanda neta acumulada de los primeros seis meses del año supera los 230 mil metros que incluyen los espacios que se desocuparon en este periodo. y supera en más de tres veces lo registrado el primer semestre del 2022.

El corredor México-Querétaro logra acumular el 45% de la demanda en el primer semestre del 2023, seguido por los corredores Aeropuerto y Querétaro-San Luis Potosí con 31% y 24%, respectivamente.

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Cabe destacar que más del 90% del número de operaciones del semestre corresponden a superficies menores a los 10 mil metros cuadrados, donde se observa una tendencia a mayor de participación de la demanda especulativa en este formato de áreas. 

Sin embargo, de la media docena de operaciones cuyos tamaños van de 10 a 20 mil metros cuadrados, casi la totalidad de estos cierres pertenecen a proyectos hechos  a la medida o BTS.

La industria logística ha sido pieza clave del desarrollo de Querétaro donde logra participar del 9% del Producto Interno Bruto, según señala a inicios de junio el secretario de Desarrollo Sustentable en la entidad. En este mismo sentido el mayor número de transacciones de naves industriales que se registran en la plataforma Solili en los primeros seis meses del 2023, pertenecen a empresas del giro logístico.

La reconfiguración en las cadenas de suministro sigue presente y cada vez surgen nuevos formatos, desde almacenes de tránsito y distribución hasta almacenes de aprovisionamiento y consolidación. 

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Las autoridades del estado focalizan sus esfuerzos en apoyar la seguridad logística mediante la implementación de acciones que mejoren las condiciones de tránsito en la entidad; como es el caso de la reingeniería de la Avenida Paseo 5 de Febrero, la más importante de Querétaro.

Factores como su ubicación en la región central del país, la diversificación de su economía y la disponibilidad de mano de obra calificada, han favorecido el crecimiento de parques industriales lo que seguirá fortaleciendo la competitividad de Querétaro como centro de desarrollo industrial en el bajío mexicano.