Al cierre del primer trimestre de 2025, el mercado industrial de Monterrey registra una amplia oferta de naves industriales, con más de 700 mil metros cuadrados disponibles para arrendamiento, lo que se traduce en una tasa de vacancia del 3.7%.

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La disponibilidad de naves industriales en Monterrey ha mostrado un aumento sostenido durante un año consecutivo, elevando la tasa de vacancia de 0.9% a 3.7%, lo que representa un aumento de 2.7 puntos porcentuales. 

El incremento en la oferta del mercado se atribuye principalmente a la constante entrega de proyectos con espacios disponibles. Los desarrolladores han apostado decididamente por la construcción y expansión del sector industrial, con el objetivo de atender la demanda. Como resultado, cada vez más parques industriales se extienden hacia las zonas periféricas de los principales corredores.

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Durante 1T 2025 se incorporaron vacantes al inventario de Monterrey cerca de 200 mil metros cuadrados en nuevos desarrollos. Empresas como Grupo Avante, Vynmsa, GP Desarrollos, Grupo Tredec, entre otros, finalizaron la construcción de edificaciones de primer nivel categorizadas como clase A.