De los mercados industriales del Bajío, Aguascalientes ha sido el más afectado por la pandemia, principalmente por su marcada vocación manufacturera que gira de manera importante sobre el sector automotriz. 

A lo largo del 2021 mantuvo un ritmo bajo de inversión si se compara con otros mercados del zona con poco más de 73 mil metros cuadrados de absorción bruta, concentrados en su totalidad en empresas automotrices.

En abril 2021 Fanuc México, empresa  líder a nivel global en automatización industrial, comunicó que ocuparían un terreno de 60 mil metros cuadrados para  edificar sus  nuevas instalaciones en la entidad,

En mayo de 2021 la empresa Xinquan México Automotive Trim anunciaba la construcción de una planta en el parque industrial San Francisco IV, en Aguascalientes,con una inversión de 40 millones de dólares. 

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En junio Autoliv anunciaba una inversión de 35 millones de dólares, para instalar su nueva planta industrial en Aguascalientes, para diseñar y fabricar volantes con las últimas tendencias de automóviles. El desarrollo estaría a cargo Finsa que edificará un espacio industrial de 30 mil metros cuadrados, estimando su finiquito para fines del año . 

También se destaca a lo largo del año la nula desocupación siendo este un indicador importante que incide en las absorciones netas positivas durante el último semestre del año. 

Si analizamos la situación actual a inicios del año la entidad aún cuenta con 53 mil metros disponibles, de los cuales el 62% está concentrado en tres espacios clase A que ofertan los desarrolladores institucionales Vesta y Finsa con espacios que rondan los 10 mil metros cuadrados. 

Finsa adicionalmente cuenta con proyecto en puerta que estima iniciar durante los primeros meses del 2022, se trata de un edificio especulativo de 16 mil 500 metros cuadrados que se situará sobre el Parque Finsa Aguascalientes. 

Por su parte, Vesta espera ocupar los espacios especulativos en Vesta Park Aguascalientes para ampliar la oferta e iniciar construcción en este mismo parque. 

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Estos desarrolladores también disponen de terrenos para los proyectos “Built to suit” de uso muy frecuente  en el Bajío pues las empresas que llegan para establecerse pertenecen a un segmento especializado y requieren naves adaptadas específicamente a sus necesidades. 

Se prevé que en 2022 la entidad se mantenga como un polo de atracción de inversiones manufactureras y en especial del ramo automotriz por la conjunción de sus ventajas competitivas y la estrecha relación que se desarrolla entre el gobierno y las empresas que buscan avanzar hacia la conformación de un estado con industrias innovadoras y socialmente responsables.

Estas inversiones se centran principalmente en empresas manufactureras generando así la inserción en industrias principalmente dedicadas al desarrollo de tecnología, de países como Alemania, Japón, Bélgica, Francia y los Estados Unidos, que han confiado en la fuerza laboral y las condiciones de Aguascalientes.