El mercado corporativo de León logra alcanzar al cierre de Noviembre 2021 un inventario de 168 mil metros cuadrados que se desarrolla sobre tres corredores, siendo el principal el corredor Campestre-Country, situado hacia el noroeste de la ciudad y concentra poco más del 56% del inventario.

En este mercado se ubican los corporativos que sirven principalmente a Guanajuato y su configuración sitúa a la entidad en el centro de un polígono, equidistante a Guadalajara, Aguascalientes, San Luis Potosí y Querétaro.

La principal actividad industrial en la zona del Bajío, la lideran Querétaro y Guanajuato que han tenido un importante impulso en la demanda acumulada desde enero a noviembre del 2021, registrando 325 y 292 mil metros cuadrados respectivamente. 

Específicamente Guanajuato se ha consolidado como una de las entidades económicas más dinámicas en el país. El sector automotriz ha estado al frente de la actividad manufacturera que allí se desarrolla y este dinamismo impacta de forma directa en el mercado corporativo de León.

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A pesar que la demanda corporativa en la entidad fue mínima durante los dos primeros trimestres del año, al término del tercer trimestre se registró una absorción bruta de poco más de 7 mil metros cuadrados, mientras avanzan en construcción 40 mil metros cuadrados de nuevas edificaciones.

Dentro de estas nuevas edificaciones destacan City Center León y Haus León con 14 mil y 11 mil metros cuadrados de área neta rentable, respectivamente. Con plantas tipo de más de un mil metros cuadrados y más de 10 niveles de altura estas edificaciones Clase A estarían representando dos de las edificaciones más modernas en la ciudad.

HDI Seguros también apostó a León y allí inauguró recientemente su sede , sobre un terreno de 42 mil 687 metros cuadrados donde se sitúa su moderna edificación de 23 mil 385 metros cuadrados, con una inversión estimada de 22 millones 500 mil dólares. 

La edificación cuenta con certificación EDGE y su formato horizontal está diseñado para un manejo eficiente del agua y electricidad con miras a hacer su aporte en la reducción del CO2.

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Otras iniciativas como la inauguración de las instalaciones de la feria de León llevadas a cabo durante el primer trimestre del año, así como el Hannover Fairs México realizado a principios de Octubre 2021, hacen de Guanajuato el centro de la Mentefactura por la gran cantidad de proyectos que se enfocan al desarrollo tecnológico y el impulso de inteligencia en los jóvenes con la industria 4.0.

Todo este dinamismo que hoy se refleja en esta importante ciudad del Bajío será un potencial detonante de la actividad corporativa en León, que cada vez más se perfila como una ciudad emergente, con precios de renta competitivos.