La transformación y apertura de la economía industrial de la entidad de Chihuahua se refleja en el crecimiento de los dos mercados industriales más destacados como son Ciudad Juárez y la capital Chihuahua. Mientras Ciudad Juárez supera los 305 mil metros cuadrados de demanda bruta industrial Chihuahua acumula 95 mil metros cuadrados, durante el periodo de enero a agosto del 2023.

Aunque la velocidad con que se han ejecutado las inversiones anunciadas ha sido más cautelosa la diferencia con respecto al mismo periodo del 2022 se ubica por debajo del 20% cantidad que podría equipararse para el fin del 2023.

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Si monitoreamos la reacción de la actividad constructiva Ciudad Juárez rebasa las expectativas e incorpora 107 mil metros cuadrados de nuevas construcciones industriales durante el mes de agosto del 2023, reportando un repunte en la cantidad total de construcción alcanzando un máximo histórico por encima de los 870 mil metros cuadrados. Este empuje coloca a Ciudad Juárez en la segunda posición a nivel nacional luego de Monterrey que la supera en 2.2 veces.

La casi totalidad de proyectos que se edifican corresponde a la modalidad especulativa, dejando una única opción de proyecto hecho a la medida que se sitúa sobre el corredor Sur y cuya superficie alcanza los 70 mil metros cuadrados.

En el caso de Chihuahua ocurre un impulso similar y la cantidad de obras en construcción alcanza en agosto los 132 mil metros cuadrados, habiendo iniciado obra durante el mes de agosto cerca de 70 mil metros cuadrados. En Chihuahua los proyectos en desarrollo se concentran sobre el cordero Oriente y corresponden en su totalidad a naves Clase A, donde 60% son proyectos hechos a la medida y el resto bajo formato especulativo, según reporta la plataforma Solili al cierre del 2T 2023.

Estos resultados surgen del trabajo conjunto de los inversionistas y el gobierno local. En recientes declaraciones de la Secretaría de Innovación y Desarrollo Económico de Chihuahua destacaron el despliegue de estrategias e iniciativas que se han llevado a cabo para asegurar el rol protagónico de la entidad en el desarrollo industrial. 

La cercanía con Texas y la conectividad con los polos de desarrollo de Monterrey los mercados del Bajío le generan oportunidades para fortalecer su perfil de inversiones hacia áreas claves de industrias como la aeroespacial, automotriz, logística y de semiconductores, entre otras.

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Según señalan las autoridades de la entidad Chihuahua cuenta con más de media centena de parques industriales a los que se unirán tres nuevos actualmente en construcción. Así mismo,  la entidad dispone de 1,500 hectáreas de reservas industriales que podrán impulsar el potencial de crecimiento futuro para asentar nuevas operaciones industriales. 

Recordemos que Chihuahua se mantiene como líder de manufactura y exportaciones en México , según cifras oficiales del Inegi y el Centro de Información Económica y Social (CIES) al cierre del primer trimestre del 2023. 

Las condiciones de conectividad a través de su eficiente red logística que componen 6 cruces fronterizos y la amplia red carretera, ferroviaria y aérea con Estados Unidos, serán clave para atraer la demanda potencial de los próximos trimestres.