Durante el 4T2021 los precios de la vivienda a nivel nacional en México incrementaron su valor 8.5%, en comparación con el mismo periodo de 2020, según señala la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su “Índice de Precios de la Vivienda”.

El incremento acumulado anual de 2021 fue de 7.9 %. Las nuevas unidades presentaron una variación de 7.6%, mientras que las usadas aumentaron 8.1% en 2021. 

“En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 60.9% y 39.1% de nuevas”. 

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La SHF indicó que el precio de casas solas creció 7.9%, en tanto que las casas en condominio y departamentos incrementó 7.8 por ciento. 

Por su parte, los costos de la vivienda de económico-social, SHF observó una apreciación de 8.6% y en la media-residencial incrementó 7.5% en el año pasado. 

Así mismo, la Sociedad Hipotecaria Federal comunicó que el precio promedio de las viviendas medias con crédito hipotecario en México fue de $1,372,101.00 pesos. 

El 75% de las operaciones, SHF informó que se realizaron por un precio igual o menor a $1,540,112.00 pesos, 50% a $796,100.00 pesos, y 25% a $539,475.00 pesos. 

De acuerdo con el Índice de Precios de la vivienda en el país, la mayoría de las zonas metropolitanas tuvieron un incrementó, el que mayor fue Tijuana con 10.5% derivado del incremento de nuevas unidades y el menor el Valle de México con 4.7%, guiado por el aumento en los costos de las viviendas con dos recámaras. 

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Guadalajara y Puebla-Tlaxcala registraron 9% de incremento, el primero justificado por los  precios de las casas en condominio o departamentos y el segundo por el crecimiento en el precio de los hogares de clase media – residencial. 

Monterrey incrementó en 8.5%, Querétaro en 7.4% y 7% León, este último incremento se atribuye al valor de las unidades con dos baños. Finalmente el aumento del 6.7% del precio de viviendas en Toluca durante el 2021 obedece al crecimiento de los precios de la vivienda de clase social. 

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