El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Nova, División Inmobiliaria del Grupo Bafar, reportó que, por primera vez desde su inicio en 2017, alcanzaron más de mil millones de pesos en rentas anualizadas con contratos de arrendamiento de largo plazo de espacios en parques industriales, comerciales y educativos.

Lo anterior, de acuerdo al estado de resultados del ejercicio 2021 en el que el director Ricardo Medrano, indicó que, al 31 de diciembre de 2021, el portafolio de Fibra Nova estaba compuesto por 107 propiedades y un total de 497 mil 001 metros cuadrados de ABR y mil 653 hectáreas del agroindustrial. 

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Detalló que el portafolio se encuentra diversificado geográficamente, concentrado en un 60.7 % en el estado de Chihuahua, seguido por Michoacán con 8.6%, Querétaro 7.3%, Sonora con 8.2%, Tamaulipas 6.5% y Jalisco 4%.

Fibra Nova mantiene una diversificación del ingreso en sectores económicos de alto dinamismo, el cual se encontraba distribuido en un 57.0% en el sector industrial; 16.7% agroindustrial, 9.9% educativo; centros de ingeniería 8.3%; comercio 3.8% y 4.3% al sector logística.

Observó que el cuarto trimestre del 2021 fue uno más de crecimiento sostenido, y por primera vez alcanzaron más de mil millones de pesos en rentas anualizadas con contratos de arrendamiento de largo plazo, logrando un importante hito para Fibra Nova. 

Destacó también que los ingresos totales alcanzaron los 231.6 millones de pesos con un incremento del 62.3% contra el año anterior.

El director general indicó que a poco más de cuatro años desde la salida a Bolsa, este crecimiento representa prácticamente haber triplicado el valor de la compañía manteniendo los parámetros de rentabilidad y generación de flujo que ha caracterizado a la firma. 

Apuntó que el desempeño mostrado durante 2021 permitió reafirmar que el modelo de negocio es sustentable y que además ha sorteado con éxito los estragos que ha dejado a casi dos años la pandemia del Covid 19, pero que los fundamentales de la manera de operar les han permitido seguir creciendo a doble dígito, y continuar invirtiendo en activos estratégicos.

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Recordó que en el cuarto trimestre del año pasado anunciaron la adquisición de un terreno de 32 hectáreas en Ciudad Juárez, en el cual desarrollarán un nuevo parque industrial, el cual cuenta con toda la infraestructura eléctrica y de servicios ya desarrollada. 

Hace algunos días anunciaron un nuevo acuerdo vinculante para la adquisición de 7 hectáreas que permitirá ampliar el Parque Tecnológico Bafar en Chihuahua sumando en total 21 hectáreas disponibles. 

Finalmente, indicó que, durante este trimestre logramos la extensión del contrato con Legget & Platt por 5 años incluyendo la ampliación del inmueble arrendado y recientemente en enero firmamos un nuevo contrato con BWI para el arrendamiento de una segunda nave industrial lo cual es un claro indicador de la confianza de nuestros inquilinos hacía Fibra Nova. 

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