La presencia de un cluster del sector automotriz que se expande y se fortalece ha sido el gran dinamizador de la demanda industrial en San Luis Potosí, que logra acumular entre abril y mayo del 2023 cerca de 73 mil metros cuadrados.  Si a esta cantidad se adicionan los 46 mil metros cuadrados de demanda bruta acumulado el primer trimestre del año este mercado ocupa la octava posición a nivel nacional, muy cerca de Guanajuato.

El corredor San Luis Potosí- Villa de Arriaga ha estado al frente de la demanda del primer trimestre del año con un 60%, seguido del corredor Zona Industrial San Luis Potosí que agrupa el restante 40>#/p###

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A mediados de abril tras la gira que realizó el gobernador de esta entidad a Alemania y España ya anunciaron que se recibiría una  inversión proveniente de Europa por 3 mil millones de dólares durante el 2023. Destaca la inversión total de mil 300 millones de euros que efectuará BMW para la planta de baterías y en la planta armadora, ambas inversiones de coches eléctricos.

Igualmente, la empresa Bosch prevé una inyección de capital de aproximadamente 500 millones de euros que invertirán para la manufactura de computadoras para automóviles y para avanzar en el proceso de generar energías amigables con el medio ambiente.

A mediados de abril del 2023 también se dio a conocer que la empresa española Gestamp considera planes de inversión para este mercado del bajío que será dirigida al diseño, desarrollo y fabricación de componentes metálicos para automóviles.

Por su parte, la empresa china Asiaway Automotive Components, proveedora del sector automotriz, inauguró la primera fase de su nueva planta situada en el Parque Industrial WTC de San Luis Potosí. La superficie de la edificación es de 23 mil metros cuadrados 

donde se realizó una inversión de 41.4 millones de dólares que se complementa con su planta de 4 mil 700 m2 situada en el Parque Industrial Logistik I. La empresa contempla 

un proyecto que llevará a cabo en una segunda fase donde prevé invertir 372.6 millones de dólares adicionales.

Consulta aquí: Asiaway anuncia expansión por 372.6 mdd en San Luis Potosí

Según podemos revisar en la plataforma Solili durante los meses de abril y mayo del 2023 se han finiquitado construcciones que totalizan los 100 mil metros cuadrados por lo que el registro de construcciones en proceso alcanza los 107 mil metros cuadrados, el nivel más bajo de los últimos doce meses.

En la actualidad la vacancia ha disminuido de forma considerable llegando a registrar 2.5% a fines del mes de mayo del 2023., que también explica el incremento de precios de renta promedio que alcanza los $4.2 dólares por metro cuadrados mensual. Aunque si este valor lo comparamos con los principales mercados del norte del país, sigue habiendo importantes ventajas para los inquilinos que opten por ubicarse en San Luis Potosí.