Debido al fuerte dinamismo industrial en el mercado de Monterrey, y a pesar de la oferta de infraestructura industrial de clase A, las empresas interesadas en establecerse en la región se inclinan por edificios hechos a la medida.

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En agosto de 2024, el mercado industrial de Monterrey se posicionó como el líder nacional en demanda industrial, registrando más de 300 mil metros cuadrados. Esta cifra es impulsada por la inversión de Volvo en Ciénega de Flores, con un proyecto de 187 mil metros cuadrados.

Entre julio y agosto de 2024, aproximadamente el 73% del espacio arrendado se ha destinado a proyectos hechos a la medida (BTS), lo que resalta el continuo interés de las empresas en expandir o establecer sus operaciones en la región norte.

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El corredor de Ciénega de Flores destaca como un destino atractivo para inversiones en proyectos hechos a la medida. En lo que va del tercer trimestre, se han registrado inversiones que suman más de 250 mil metros cuadrados.

Con una tasa de vacancia del 2.1% y la constante apuesta de desarrolladores institucionales al iniciar proyectos especulativos, la oferta industrial de Monterrey sigue en aumento, con una infraestructura y tamaños variados. Se anticipa un panorama continuo, positivo y en crecimiento, tanto en inversiones hechas a la medida como en el arrendamiento de espacios especulativos.