El mercado industrial de Monterrey inició el 2025 con una demanda positiva, a pesar de los cambios arancelarios anunciados por el nuevo presidente de Estados Unidos, Donald Trump. Solo en enero, la ciudad registró una demanda superior a los 120 mil metros cuadrados, impulsada principalmente por empresas del sector logístico.

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La demanda industrial en Monterrey superó los 120 mil metros cuadrados solo en enero de 2025, posicionándose como líder a nivel nacional. El sector logístico fue el principal impulsor, concentrando el 72% de la demanda total del mercado.

En enero de 2025, empresas del sector logístico como Mercado Libre, ED Logistics y Petrom impulsaron la demanda de espacios industriales en Monterrey. Su cercanía con mercados fronterizos como Reynosa y Nuevo Laredo ofrece una conectividad clave, consolidándose como un punto estratégico para la logística.

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Escobedo fue el corredor con el mayor volumen de arrendamiento, superando los 70 mil metros cuadrados, impulsado por un proyecto hecho a la medida para una empresa logística. Le sigue el corredor de Apodaca, con una absorción bruta cercana a los 37 mil metros cuadrados.

Ante la alta demanda en Monterrey, la inversión en proyectos especulativos de primer nivel se mantiene constante, asegurando una oferta óptima para satisfacer la demanda del mercado regiomontano.