Al cierre de enero de 2025, el mercado industrial de Saltillo registró una tasa de vacancia del 0.5%, equivalente a 30 mil metros cuadrados disponibles para su arrendamiento. Esta cifra posiciona a Saltillo como el mercado con la menor tasa de vacancia a nivel nacional.

De interés: Reporte Industrial Solili Enero 2025: Inicia el año con la construcción de 500 mil m² en el país

Ante la baja disponibilidad y la alta demanda, diversos desarrolladores, como Davisa, Salva y Vynmsa, iniciaron proyectos especulativos en el mes de enero de 2025. Estas nuevas construcciones proyectan un incremento en la oferta industrial del mercado , una vez finalizadas.

Durante el primer mes de 2025, se inició la construcción de aproximadamente 90 mil metros cuadrados de espacio industrial. De este total, el 64% corresponde a proyectos especulativos, mientras que el resto está destinado a naves construidas a la medida para empresas que se establecen en la ciudad.

Actualmente, en Saltillo se encuentran en construcción 450 mil metros cuadrados, de los cuales más de 112 mil están destinados a proyectos especulativos. Desarrolladores como Davisa, Grupo Amistad, Vynmsa, Salva, Grupo Mencorsa, entre otros, continúan apostando por este tipo de desarrollos en la ciudad.

Consulta aquí: Construcción industrial en Querétaro comienza el año con fortaleza, iniciando 80 mil m² en enero 2025

Se espera que en los próximos meses concluyan las construcciones en proceso, incorporándose al inventario. Esto aumentaría la oferta con disponibilidad inmediata e influiría en los precios, ya que estos proyectos presentan precios superiores al promedio actual del mercado industrial de Saltillo.