A pesar de la incertidumbre generada por la promesa de Donald Trump de aumentar los aranceles al 25% a las importaciones desde México y Canadá, Monterrey continúa con un fuerte impulso en el desarrollo industrial. La ciudad sigue registrando niveles positivos en el inicio de nuevos proyectos, lo que refleja la confianza de los desarrolladores en el mercado.

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Solo en el primer bimestre de 2025, Monterrey registró 300 mil metros cuadrados en inicio de construcción de espacio industrial, destacando con el 70% del total en desarrollos de naves especulativas. Esto refleja la confianza de los desarrolladores en satisfacer una demanda dinámica y positiva en el mercado.

Nuevos jugadores se han incorporado al mercado, dando inicio a parques industriales. Es el caso de RMSG, con la construcción de su parque RMSG MTY, y ProximityParks, con el desarrollo de ProximityParks San Pedro.

El mercado industrial de Monterrey cuenta con una ventaja competitiva gracias a su amplio espacio de terrenos en diversos corredores. Esto ha llevado a una diversificación en el inicio de construcciones, con nuevos desarrollos registrados en corredores como Apodaca, Santa Catarina, Escobedo, Guadalupe, Pesquería y Ciénega de Flores.

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La combinación de factores como una demanda positiva, desarrolladores apostando por el mercado ampliando sus proyectos para ofrecer una oferta acorde a la demanda, junto con un amplio espacio de terrenos e infraestructura de primer nivel, convierte a Monterrey en un mercado clave a nivel nacional.