El mercado de Chihuahua casi alcanza los 2 millones 500 mil metros cuadrados de inventario industrial y junto a la fronteriza Ciudad Juárez conforman los principales polos industriales del Estado de Chihuahua, que en su conjunto superan los 9.2 millones de metros cuadrados de naves industriales.

El mercado de Chihuahua finalizó el último trimestre del 2021 con una demanda bruta de poco más de 10 mil metros cuadrados para cerrar el año con más de 40 mil metros cuadrados, cantidad similar a registrada por Tecate.

La demanda se concentró en el corredor Sur de la ciudad y la vacancia en promedio se situó en 4.9% al cierre del año. 

Los espacios disponibles van de los 800 a 22 mil metros cuadrados, donde desarrolladores como Finsa e Intermex destacan entre otros con opciones en su mayoría concentradas en naves existentes. 

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Existe una sola nave disponible en etapa de construcción de 17.3 mil metros cuadrados se situa sobre el corredor Norte. Este bajo nivel de construcción es una señal que nos indica que los desarrolladores aún no ven suficientemente claridad en la demanda inmediata.

Recientemente la Secretaría de Relaciones Exteriores publicó El Atlas Prospectivo donde la Zona Metropolitana de Chihuahua fue incluida entre los cinco corredores destacando el enfoque innovador de sus mercados y el bajo o nulo impacto con el entorno que los rodea, los hacen atractivos para los objetivos de las cadenas globales de valor.

Esta zona está señalada como un sitio idóneo para desarrollar proyectos del sector aeroespacial, en específico por el valor de su mano de obra especializada que le coloca por delante de otras regiones. Este instrumento permitirá implementar estrategias para la atracción de inversiones a fin de  consolidar una industrialización sostenible que reducirá las brechas de desigualdad regional.

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Por otra parte, si analizamos los resultados del Índice de Competitividad Urbana 2021 la ciudad de Chihuahua se sitúa en el décimo lugar de ciudades competitivas, en la categoría  de medio millón a un millón de habitantes, destacando con un nivel de competitividad medio alto 

Recordemos también que Chihuahua concentra el 25% de las plantas aeroespaciales de México, según señaló el Cluster Aeroespacial de Chihuahua y este sin duda alguna ha sido uno de los sectores industriales más afectados por la crisis. donde se espera una recuperación paulatina rumbo al 2023.