Ciudad Juárez, con una presencia consolidada de desarrolladores industriales y reconocido por su alta demanda en el sector, ha mantenido una posición destacada a nivel nacional. Sin embargo, a partir del primer trimestre de 2024, esta demanda ha comenzado a desacelerarse debido a factores como escasez de suministro energético y cuestiones políticas relacionadas con las recientes elecciones en Estados Unidos.

Al cierre de 2024, Ciudad Juárez registró una tasa de vacancia del 5.7%, lo que equivale a más de 480 mil metros cuadrados disponibles, posicionándose como la tasa de vacancia más alta a nivel nacional.

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Ante la alta demanda observada en años anteriores, que incluso reportó una tasa de vacancia de solo el 0.3% en el primer trimestre de 2023, los desarrolladores iniciaron diversos proyectos industriales para satisfacer la falta de infraestructura. 

Sin embargo, Ciudad Juárez se vio afectada por la escasez de suministro energético, lo que provocó una desaceleración en la demanda. Como resultado, los proyectos finalizaron su construcción y entraron al mercado como espacios vacantes, lo que generó un fuerte aumento en la oferta del mercado.

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Al cierre del cuarto trimestre de 2024, Ciudad Juárez cuenta con una amplia oferta industrial, destacando los proyectos clase A de reciente construcción. Desarrolladores como Vesta, Centinela Property, Prologis, MEOR, Roca Desarrollos, American Industrial, entre otros, ofrecen espacios con infraestructura de primer nivel, lo que representa una oportunidad ideal para empresas interesadas en instalarse en la región.