El mercado industrial de Saltillo cerró agosto de 2024 con una tasa de vacancia del 0.77%, lo que equivale a 43 mil metros cuadrados disponibles para arrendamiento inmediato. Esta cifra posiciona a Saltillo como el segundo mercado con la tasa de vacancia más baja a nivel nacional, solo por detrás de Aguascalientes.

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Saltillo se destaca como un mercado industrial atractivo para empresas nacionales e internacionales. Debido a las exigencias específicas de producción, estas empresas tienden a optar por desarrollos hechos a la medida.

Entre enero y agosto de 2024, se registró una demanda industrial en Saltillo que supera los 260 mil metros cuadrados, de los cuales más del 65% corresponden a inversiones de proyectos hechos a la medida.

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Aunque diversos desarrolladores como Davisa, Vynmsa, Grupo Amistad, Grupo Mencorsa, entre otros, inician proyectos especulativos, estos suelen pre-arrendarse debido a la alta demanda, lo que evita que ingresen al inventario como edificios vacantes y por lo tanto, impide que se observe un aumento en la vacancia.

En Saltillo, actualmente se desarrollan diversos proyectos especulativos con la expectativa de ser entregados vacantes. Con estos proyectos, se espera que la  vacancia alcance niveles saludables.