A un año de las medidas implementadas por diversas empresas para revertir los contagios de Covid-19, el sector de las oficinas de México mantiene los efectos de esta crisis, ya que muchas compañías han optado por reducir, subarrendar y en algunos casos cerrar complementa su lugar de trabajo. 

Esto ha impactado directamente en los mercados corporativos más grandes a nivel nacional como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. 

Durante el 2T2021, la demanda bruta en oficinas de México mantuvo un volumen ligeramente inferior al del 1T2021, pero 10% por encima del mismo periodo del 2020, según información de Solili. 

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Esto quiere decir que la demanda muestra una tendencia al alza, al menos en abril, mayo y junio en comparación con los mismos meses del año anterior, que fue cuando los efectos de la pandemia se percibieron más fuertes. 

Los desarrollos terminados adicionaron solo 1% al inventario nacional y casi 5% anual; valores muy inferiores a los que se alcanzaba en años anteriores que eran entre 8 y 10%, comentó Solili en su reporte. 

Asimismo, en el 2T2021, la nueva oferta en oficinas de México fue de poco más de 100 mil metros cuadrados (m2), concentrando el 80% en Ciudad de México y Guadalajara. 

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Situación de las oficinas en México 

Ciudad de México: El precio de renta incrementó 10 centavos de dólar con respecto al 1T2021 y 61 centavos de dólar en comparación con el año pasado. 

El inicio de nuevas obras para edificios corporativos ha sido nulo, en el 2T2021, “solo 15 mil m2 arrancaron construcción, lo que demuestra que los desarrolladores tienen proyectos aún detenidos y en fase de planeación”.

También, Solili explicó que las tendencias en diseño, ubicación y volumetrías que se consideraban antes de la pandemia han cambiado. 

Sumado a esto, ha sido un trimestre donde se han realizado muchas evaluaciones de concepto, agregado a que el Gobierno de la Ciudad de México dio permiso para convertir algunos edificios de oficinas en viviendas.

Monterrey cuenta con un mercado inmobiliario corporativo muy desarrollado, el corredor Valle Oriente es uno de los que más oferta tiene. Entra a Solili y conoce las opciones que hay en venta o renta en edificios emblemáticos de la ciudad.

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