Los cambios originados tras la pandemia han generado decisiones de nivel económico, laboral y social, que pueden motivar que algunas personas evalúen rentar sus inmuebles en propiedad.

Ante estas circunstancias Javier Tapia, director ejecutivo de Previsión Legal, comparte unos consejos para quién se decida a alquilar su inmueble en esta época.

Investigar el precio, pasa a ser el primer paso, revisando las posibles variaciones en los de acuerdo a la zona en donde se encuentre la propiedad en renta. Determinar un precio competitivo hará más ágil el procedimiento de renta.

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Como segundo paso tener la documentación en regla es primordial para pedir la garantía de un fiador u obligado solidario; asimismo, el director aconseja acercarse con asesores expertos para que ellos hagan una investigación del futuro inquilino. 

Se debe conocer su viabilidad financiera, legal e incluso fiscal, sobre todo ante un riesgo de la extinción de dominio, en caso de que se hagan actividades no legales dentro de la vivienda. 

Contar con un contrato sería el tercer punto donde ambas partes, inquilino y propietario, establecen el período y las condiciones en las que se ocupará el inmueble. Esto anticipa las acciones ante la eventualidad de un conflicto. 

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Al conocer distintos perfiles que están interesados en rentar una propiedad, se recomienda renegociar algunas situaciones; como días y métodos de pago, así como el aceptar o no a mascotas. 

Finalmente contar con un proceso de selección pensado con requisitos establecidos para los inquilinos ayudará a eliminar a quienes no califiquen debido a un historial como: desalojo, bajos ingresos y otros factores.  

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