Ciudad Juárez sigue manteniendo un fuerte ritmo constructivo con 450 mil metros cuadrados de edificaciones industriales al cierre del quinto mes del año, donde están incluidos los 28 mil metros cuadrados que iniciaron construcción entre abril y mayo del 2023.

Cerca del 80% de estas superficies en construcción se sitúan sobre el corredor Sur, donde los proyectos especulativos siguen manteniendo una presencia significativa. 

Meor y Fibra Macquiare son algunos de los desarrolladores que continúan incrementando allí sus portafolios. Meor y Mobiliare iniciaron en conjunto la construcción de su segundo proyecto Clase A, bajo el formato de HubsPark sobre un terreno de 150 mil metros donde proyectan ubicar dos naves de casi 32 mil metros, cada una.

Consulta aquí: Con precios de renta al alza, continúan los pre-arrendamientos industriales en Reynosa

Fibra Mac­qua­rie también arran­có  la cons­truc­ción de un nue­vo Par­que In­dus­trial en Ciu­dad Juá­rez, con­for­ma­do por 10 edi­fi­cios en un es­pa­cio de 230 mil me­tros cua­dra­dos, a ser desarrollado en los próximos 10 años. 

Estos son algunos de los proyectos que buscan satisfacer la creciente demanda de los sectores manufacturero y logístico, originada por el nearshoring.

Ya a finales del 2023 la empresa alemana ZF Group,  había indicado que seleccionada al Parque Industrial Intermex donde llevaría a cabo una inversión de 194 mdd para ubicarse en una edificación industrial de 22 mil metros cuadrados, donde se enfocaron en el desarrollo de la  movilidad eléctrica.

La dirección general de Desarrollo Económico del municipio Juarez señala que se esperan inversiones provenientes de Canadá, Reino Unido, Corea del Sur, China y Estado Unidos reforzando la vocación manufacturera de este importante mercado fronterizo. La dependencia señala que durante el 2022, de los más 17 mil millones de dólares que llegaron al país por nearshoring, 22% se concentró en la entidad.

De interés: Querétaro se posiciona como el cuarto lugar en demanda industrial a nivel nacional

Por otra parte la vacancia que cerró el mes de abril,con 0.10% logra un importante repunte en mayo donde registra 0.9%, mientras promedio de renta industrial continúan con la tendencia al alza para concretar con $6.70 dólares por metros cuadrados mensual. 

Principalmente la relocalización de empresas es el principal impulso para la demanda que alcanza 184 metros cuadrados entre enero y mayo del 2033.

Cara al cierre trimestral se prevé que se concreten algunas operaciones que vienen negociando que apuntan a mantener a Ciudad Juárez en el ranking de las 5 entidades que lideran la absorción bruta nacional.