La atracción de proyectos de inversión hacia la entidad alienta el desarrollo del mercado inmobiliario industrial. Actualmente hay proyectos que prevén la expansión de superficie industrial en parques ya instalados, refirió el secretario de Desarrollo Sustentable (Sedesu) del estado, Marco Antonio del Prete Tercero.  

De acuerdo con el secretario estatal, hay alrededor de 5 mil hectáreas industriales entre desarrolladas y por desarrollar en la entidad; en tanto, estimó que la ocupación en zonas industriales podría rondar en 90% aproximadamente.

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Entre los proyectos a desarrollarse en el estado se encuentran desde ampliaciones de zonas industriales hasta reconfiguración de espacios, para transformar bodegas en espacios de producción o para realizar operaciones logísticas.  

“Hay unos que son ampliaciones, que reconfiguran sus naves, en vez de ser bodegas son para la industria logística o de producción, pero sigue habiendo apetito de inversión en el estado”, comentó.

Marco Antonio del Prete Tercero estimó que en el mercado inmobiliario industrial ha habido un bajo nivel de desocupación de espacios, tras los efectos de la pandemia de Covid-19.

Sin embargo, dijo, se prevé que el mayor impacto se concentró en el mercado de oficinas, tras haber transitado a la modalidad del trabajo desde casa, a raíz de la pandemia.

Durante el primer trimestre del año, el mercado inmobiliario industrial de Querétaro destacó dentro de la región Bajío donde la demanda se ha visto impulsada por los requerimientos de espacios a la medida, refieren estudios de la plataforma inmobiliaria Solili.

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Se trata de la demanda que generan grandes empresas que requieren espacios para sus procesos de manufactura, aunque el arrendamiento de propiedades especulativas aún está por debajo del ritmo registrado en años previos, señaló la plataforma Solili.

En el estado, la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Querétaro tiene registro de 67 parques y zonas industriales autorizadas: 34.3% en El Marqués, seguido del municipio de Querétaro con 31.3%, Colón con 13.4% y el restante 20.9% se localiza en los municipios de San Juan del Río, Pedro Escobedo, Corregidora, Huimilpan y Cadereyta. 

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