Los espacios industriales de las diferentes urbes en México hoy arrojan una clara tendencia: un mayor desarrollo de centros de distribución, mejor conocidos como CEDIS.

Este tipo de complejos han adquirido un auge considerable a lo largo de los últimos dos años, ante diversos factores, siendo el repunte que registra el comercio electrónico uno de los principales.

Los expertos afirman que hoy en día, las necesidades de las empresas y el propio consumidor son otras, y es aquí donde este tipo de naves juegan un papel relevante.

Mientras tanto, los números arrojan que en el caso de las principales ciudades mexicanas el sostenido crecimiento del comercio electrónico registró a fines del 2021 un avance del 27% en comparación al cierre del 2020, según la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).

Esto ha vuelto a colocar a México por tercer año consecutivo en el top 5 de países con mayor crecimiento en comercio electrónico retail.

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"Dentro de los centros más poblados del país tenemos al Valle de México, Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Veracruz y Puebla, y en todos ellos existe una importante tejido industrial donde grandes Centros de Distribución o CEDIS y almacenes se sitúan en las periferias", destacó en un reporte la firma Solili.

En el caso de la capital del estado, Solili señala que el e-commerce detonó este año una presión adicional en las grandes ciudades, donde la capital del país y Monterrey son sus mejores exponentes. 

Los desarrolladores han estado tras la búsquedas de superficies que permitan ubicar almacenes de última milla que se refiere a la gestión de transporte de paquetería centrada en la entrega final del producto. 

Es decir, es un centro de acopio donde se agrupan varios paquetes en un espacio para luego repartirlos en un área geográfica determinada.

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La configuración espacial sitúa al corredor San Nicolás al centro de la ciudad y hacia el sur y suroeste a los corredores Monterrey y Santa Catarina, respectivamente.

Monterrey es la segunda urbe industrial mexicana que ha mantenido el desarrollo sostenido de la demanda de bienes y servicios y donde la competencia de desarrolladores industriales institucionales ha incidido para que el precio de renta siga al alza y se cierre aún más la brecha del espacio industrial disponible, destacó la firma.

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