El mercado de oficinas en León, Guanajuato cierra el 1T 2025 con un inventario de 226 mil metros cuadrados, reportando un aumento anual del 9.2%.

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León, que en años anteriores se posicionó como uno de los mercados emergentes con mayor atractivo en el Bajío, enfrenta ahora un entorno retador. La demanda se ha moderado como consecuencia del clima político actual. 

Actualmente el mercado cuenta con cerca de 38 mil metros cuadrados en proceso de construcción de los cuales, cerca de un tercio se encuentra en comercialización. El 57% de las edificaciones en desarrollo se localizan en el corredor corporativo de Campestre-Country, mientras que el 33% restante se ubican en Lopez Mateos.  

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El 2025 se perfila como un año complejo para el sector inmobiliario corporativo en León, con señales claras de desaceleración en la colocación de espacios, aunque la expansión del mercado evidencia una apuesta de largo plazo por parte de algunos actores. En este contexto, la capacidad del mercado para adaptarse y ofrecer soluciones flexibles será clave para mantener su competitividad.