La demanda de oficinas de Tijuana se encuentra en niveles pre-pandemia
Solili | Agosto 06, 2021 |

Al cierre del segundo trimestre del 2021, el mercado corporativo en Tijuana sigue mostrando una mejoría en su actividad comercial llegando a alcanzar valores que se vieron al cierre del año 2019 e inicios del 2020, es decir, en periodos pre pandemia. 

Durante los últimos tres meses se reportaron 5 mil metros cuadrados de demanda neta, como respuesta a la reapertura de oficinas y al desempeño del plan de vacunación de Baja California, estado que recientemente alcanzó la inmunidad de rebaño en el país. 

Debemos recordar que al inicio del 2021, la ciudad reportó 5.4 mil metros cuadrados de demanda neta, lo que podría ser un augurio para lo que resta del año donde podremos esperar una recuperación en este sector.

Las transacciones en renta fueron las destacadas durante el periodo abril-junio 2021, lo que nos indica la confianza que han retomado las empresas al momento de elegir establecerse en esta ciudad fronteriza. 

Consulta aquí: Mercado Residencial en Tijuana

Las oficinas que fueron rentadas disponen de áreas entre 250 y 350 metros cuadrados en promedio, hasta el espacio más amplio de 1.3 mil metros cuadrados. 

El precio promedio actual de $19.17 dólares por metro cuadrado por mes se mantuvo en niveles similares en relación con el reportado a inicio del año pero reflejó un aumento del 1.6% si se compara con el mismo trimestre del 2020.

Del inventario actual en la ciudad de 267 mil metros cuadrados, el 12.3% se encuentra vacante para renta o venta. Durante este trimestre continúan en construcción 5 proyectos que agregarían al inventario 29 mil metros cuadrados, por lo que se espera que en los próximos tres años el inventario de esta ciudad crezca alrededor del 11%. 

De interés: Mercado de oficinas continua a pesar de la pandemia

La ciudad de Tijuana marcada por una constante expansión, transita hacia una ampliación de su oferta de espacios corporativos, inclinándose por edificios clase A y  edificios de usos mixtos que buscan mejorar la  infraestructura de la ciudad a la par de apoyar la generación de  empleos reforzando el interés de los inversionistas extranjeros que se encuentran muy cerca en la ciudad de San Diego, Estados Unidos.

 

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