Reynosa culminó el 2022 con una demanda bruta acumulada 30% superior a la que registró en el 2021 logrando alcanzar 315 mil metros cuadrados. Esta importante urbe fronteriza culmina febrero con una vacancia de 0.9% habiendo ajustado a la baja más de 2.3 puntos porcentuales durante el último año.

Este mercado se caracterizó durante el 2022 por el predominio de la demanda especulativa que concentró el 70% del número de transacciones y el 80% de las superficies que se comercializaron. 

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La actividad logística que genera soporte a las operaciones de la frontera es el principal dinamizador de los espacios que se ocupan en Reynosa. El resto lo componen los sectores de empaques, electrónica, textil y manufactura que han seguido presentes a través de expansiones de sus operaciones.

Los corredores Poniente y Aeropuerto-Puente Pharr concentran el 47% y 42%, respectivamente de las superficies demandadas,

En la misma línea de información, el Consejo Binacional para el Fomento Económico de Reynosa se reunió recientemente con desarrolladores de parques industriales y comercializadores donde comentaron que se registró una buena tendencia en absorción de naves industriales por parte de empresas que ya tienen presencia en la ciudad y están expandiendo sus operaciones.

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Al consultar la plataforma Solili a mediados de marzo del 2023 se encuentran disponibles cerca de una decena de propiedades que van de los 3.2 hasta 9.2 mil metros cuadrados agrupando poco más de 100 mil metros cuadrados. El 68% de la disponibilidad corresponde a obras en construcción por lo que es probable que en el transcurso del próximo trimestre podamos registrar arrendamientos en función de la escasa disponibilidad de mercado.

Aunque el inicio del 2023 arrancó con cautela se esperan movimientos a partir del segundo trimestre del año donde el mercado estará enviando la señal para que se den inicio nuevas construcciones industriales.