En su reporte de resultados correspondiente al tercer trimestre de 2021 (3T2021), el fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Monterrey (Fibra MTY) destacó un aumento en la renta de sus espacios de oficinas.

De esta manera, Fibra MTY estima una recuperación superior al 5% en la ocupación de sus espacios para uso de oficinas durante los próximos meses.

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“La demanda en el sector de oficinas muestra signos de recuperación en los mercados en donde tiene presencia Fibra MTY. Al cierre del 3T2021 teníamos negociaciones por un monto equivalente al 50% del espacio vacante de oficinas aproximadamente. Posterior al cierre del 3T2021, hemos firmado parte de esas negociaciones; lo que nos brinda evidencia de una recuperación en la ocupación”, comentó Jorge Avalos Carpinteyro, director general del Fibra.

Asimismo, Fibra MTY indicó que sus mejores operaciones durante el 3T2021 corresponden a la renovación de contratos. 

Tal es el caso de Whirlpool en Monterrey, ya que su renovación anticipada representa casi 20% de los ingresos totales del Fibra.

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No obstante, los ingresos totales, el ingreso operativo neto (ION), y la UAFIDA del 3T2021 alcanzaron 330.5 millones de pesos (mdp), 293.1 mdp y 262.7 mdp; lo cual es 3.7%, 6.7%, y 8.7%, por debajo del 3T 2020, respectivamente.

Lo anterior debido al efecto cambiario desfavorable por la depreciación del dólar frente al peso; así como a situaciones particulares de los inquilinos que desocuparon o redujeron su espacio arrendado.

Fibra MTY cerró el 3T2021 con un portafolio de 59 propiedades, de las cuales 19 son para uso de oficinas, 34 para uso industrial y seis para uso comercial. Así como un total de 758,583 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR) y una tasa de ocupación de 90.7 por ciento.

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