El mercado industrial de Tecate ha cobrado relevancia por su cercanía con Tijuana. Es uno de los tres mercados que conforman la región industrial de Baja California, la cual en los últimos años se ha posicionado como una de las más dinámicas a nivel nacional.

Los altos niveles de demanda que reporta Tijuana ha generado que las empresas busquen espacio en las afueras de la ciudad, incluso en zonas que colindan geográficamente con Tecate.

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La demanda industrial de Tecate cerró 2023 con 24 mil metros cuadrados arrendados reportando una disminución de anual de 39%.

La actividad de arrendamiento de Tecate se ha visto limitada debido a la poca oferta de propiedades industriales en el mercado, a pesar de ser un mercado de interés para las empresas por ser frontera con Estados Unidos, no encuentran suficientes propiedades disponibles para rentar.

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La oferta del mercado estuvo en niveles críticos durante casi dos años reportando cifras por debajo del 1% en la tasa de vacancia frenando el arrendamiento  dado que el mercado no ha contado con la  oferta suficiente para satisfacer la demanda.

Es hasta el último trimestre del 2023 que la oferta registró un incremento con la entrega de dos propiedades clase A que terminaron de construirse. Para el mes de enero de 2024 la tasa de vacancia llega a 4%, con lo que se espera nuevas inversiones acaparen el espacio disponible del mercado fronterizo.