Guadalajara ha destacado por su sólido desempeño en atracción de nuevas inversiones y actividad de arrendamiento en el mercado de oficinas, lo que ha impulsado un incremento constante en la demanda acumulada durante los últimos cuatro años de manera consecutiva.

Un total de 66 edificios fueron los que presentaron arrendamientos importantes que contribuyeron a que la demanda total anual fuera de más de 77 mil metros cuadrados en el 2023, de los cuales el 82% de la ocupación fue en propiedades de clase A.

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En el primer trimestre de 2022 presentó una vacancia del 20.30%, donde el mercado de oficinas de clase A aún sufría los estragos de la pandemia y de demandas brutas negativas de trimestres anteriores. Sin embargo, su recuperación fue notoria ya que para el cuarto trimestre del 2023 logró una cifra histórica de 11.5%.

Las menores cifras de vacancia al finalizar el 2023 se registraron en el corredor Puerta de Hierro con 8.78%, una de las zonas más exclusivas de Guadalajara con edificios como Diamante Puerta de Hierro quien encabezó la lista con mayor arrendamiento seguido por Andares Corporativo Paseo, que a la fecha solo cuenta con un 5% de disponibilidad de sus espacios.

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La tendencia actual son espacios modernos con tecnología adecuada tanto para oficinas que se adapten a modelos de negocio diversificados así como para aquellas edificaciones grandes que sigan siendo óptimas para atraer a empresas de renombre. Un ejemplo de esto es The District, un proyecto de usos mixtos de gran envergadura en una zona rodeada de vegetación, que promete ser una importante torre para el corredor Nueva Zona Financiera. 

El llamado Silicon Valley de México, sobrenombre que ha recibido por ser considerado un clúster tecnológico, que alberga grandes empresas ya sea nacionales e internacionales y que han encontrado en éste un lugar óptimo para establecer sus corporativos, ha tenido un crecimiento inminente mostrando ser un mercado fuerte. Con la ayuda de empresas como Amazon, Porsche, Globant, que trajeron sus corporativos a este mercado, contribuyendo a continuar con la reactivación de la demanda.