El ritmo de crecimiento de los inventarios industriales en la región norte de México, que conforman ocho de los mercados que monitorea la plataforma Solili, se ha incrementado en un promedio anual de 6.9%, mientras que el promedio nacional registra el 6.2%. Monterrey es el mercado que reporta el mayor incremento a una tasa anual del 9.6%.

Otra región que también está creciendo por encima del promedio nacional es el bajío que registra un incremento anual de inventario del 6.4%, si utilizamos el aporte que generan los cuatro mercados que lo componen como son Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes. 

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Sin embargo, uno de los indicadores más relevantes de actividad del mercado inmobiliario industrial pasa a ser el inicio de construcciones en lo que va del 2023. Mientras que en la región norte han arrancado obras cerca de 1 millón 976 mil metros cuadrados de nuevas edificaciones industriales, en la región del bajío la cifra alcanza los 420 mil metros cuadrados. 

Del total de proyectos que iniciaron construcción en el 2023 en la región norte son cuatro los mercados que toman la delantera, como es el caso de Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y Saltillo que registraron 780, 341, 267 y 225 mil metros cuadrados de nuevas naves industriales, respectivamente. 

El inicio de construcciones en la región norte supera en 13% a lo que se edificaba hace un año, impulsados por nuevos proyectos que iniciaron en Mexicali, Tecate, Tijuana, Chihuahua y Saltillo. El resto de mercados del norte del país avanza a un ritmo más conservador que el mostrado hace un año, pero igual generan cantidades significativas que permiten que los mercados del norte totalizan casi el 70% de los casi 2.9 millones de metros cuadrados de nuevas naves industriales que iniciaron a construirse en el 2023. 

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Ahora bien, si analizamos el total de construcciones en el país, según cifras del cierre del 2T 2023 emitidos por la plataforma inmobiliaria Solili, la cantidad supera los 5.6 millones de metros cuadrados que se construyen a nivel nacional y que representan un crecimiento del 10% con lo que se construye hace un año. Del total nacional los ocho mercados del norte logran acumular el 68%, lo que la configura como la región con mayor actividad constructiva en el país.