En la capital del país y el territorio mexiquense que colinda con la urbe están presentando poco espacio para proyectos tipo last mile, a la par se están registrando proyectos de reconversión así lo confirmó la empresa inmobiliaria Newmark.

Entre los principales retos que se han identificado en este 2022 y que pueden agudizarse para los siguientes años para el desarrollo de grandes parques industriales en la Zona Metropolitana del Valle de México, destaca la escasez de tierra y los altos costos de los inmuebles y terrenos disponibles en venta, consideró la firma.

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La región está sufriendo una reconversión de espacios, como ejemplo destaca el corredor Cuautitlán-Tultitlán-Tepotzotlán (CTT) donde se están reconfigurando nuevas zonas no convencionales, situación que ha tenido buena aceptación ya las reconfiguraciones resuelven parte de las necesidades inminentes de los distintos usuarios para arrendar espacios.

La compañía precisó que un gran número de fondos de inversión, FIBRAS y desarrolladores inmobiliarios "están con la mira puesta" en reconvertir inmuebles dentro de la capital del país para arrendar espacios industriales.

Para condominios industriales el reto es encontrar y reconfigurar antiguos inmuebles, debido a los altos costos para desarrollar y generar rentabilidad con un proyecto inmobiliario industrial con activos que serán adquiridos a precios muy elevados”, expuso el director para el sector industrial de Newmark, Jorge Fabris.

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Es a partir de ello, reiteró la firma que para lo que queda del 2022 y hacia el 2023 la conceptualización y desarrollo de condominios industriales dentro de la Ciudad de México seguirá representando una constante para satisfacer la alta demanda de usuarios del sector del comercio electrónico, logístico y de distribución.

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