La remodelación de una vivienda puede incrementar la plusvalía, en hasta un 20% si la intervención se hace en áreas claves, y para ello se puede solicitar con un crédito hipotecario y de este modo no utilizar los ahorros en los trabajos de remodelación.

Lo que más impacta en la plusvalía de un inmueble es la remodelación de la fachada y las áreas húmedas: cocina y baños; y dependiendo de la profundidad de la remodelación en estas áreas, el valor de la vivienda se puede elevar hasta un 20%, según la Asociación Mexicana de Especialistas en Remodelaciones y Mejoras.

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Los créditos hipotecarios para remodelación funcionan de la misma manera que un crédito para compra de casa o departamento o para autoconstrucción en términos de plazos, tasa de interés y comisiones.

“El banco te puede prestar hasta 50% del valor del inmueble para remodelarlo. Dejas tu casa o departamento en garantía a la institución bancaria, pero después de la renovación tu inmueble valdrá mucho más”, explica Fernando Soto-Hay, en el blog de Tu Hipoteca Fácil.

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En general, se sugiere no invertir más de la mitad del valor de la vivienda en la remodelación.

Tampoco se recomienda invertir demasiado dinero en acabados muy lujosos o extremadamente personalizados, ya que absorberán mucho capital y si algún día se vende la propiedad, el mercado no querrá pagar esos acabados y se pierde el dinero invertido.

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