El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aprobó las nuevas Reglas de Carácter General para el otorgamiento de crédito, que priorizan el mandato del Programa Nacional de Vivienda en términos de ubicación y movilidad.

Lo anterior con el propósito de mejorar la calidad de vida de los acreditados al reducir sus tiempos de traslado a centros laborales y de servicios; así como asegurar la adquisición de vivienda en zonas con equipamientos y contribuir al desarrollo de ciudades más compactas.

De esta manera, a partir de mayo de 2022, el Infonavit sólo otorgará financiamientos para la adquisición de vivienda o terreno que se apeguen a los nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.

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Las reglas aprobadas por el Consejo de Administración del Infonavit incluyen lineamientos técnicos que ponderan tres factores: ubicación, entorno de la vivienda y el suelo destinado a vivienda

Los inmuebles o terrenos deberán acreditar cercanía de hasta 2 kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos; así como vías principales. Y de hasta 2.5 kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.

En cuanto a la movilidad se favorecen los tiempos de traslado máximos de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el inmueble y las escuelas, centros de trabajo y distintas zonas de interés.

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En el caso de los desarrollos habitacionales en los que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, cuenten o no con acceso controlado, el Infonavit deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común.

Si el desarrollo habitacional en cuestión se encuentra en etapa de comercialización, el constructor deberá asumir los gastos de mantenimiento y operación de las áreas de uso común. Esto hasta que exista la participación suficiente de propietarios para garantizar la viabilidad financiera de estos cargos.

Con las nuevas reglas, el Infonavit garantizará que los trabajadores que soliciten un crédito puedan acceder a una vivienda que promueva su calidad de vida.

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