Tijuana muestra un importante crecimiento vertical, con 90 mil metros cuadrados de oficinas en construcción al cierre del primer trimestre de 2025. Esta cifra representa un aumento del 50% en comparación con el mismo periodo de 2024, lo que lo posiciona entre los mercados más dinámicos del sector de oficinas.

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Los corredores Agua Caliente y Zona Río encabezan la expansión del mercado, concentrando el 93% de los proyectos en construcción. En particular, Agua Caliente destaca por la edificación de dos grandes desarrollos iniciados en 2024, que juntos suman 26 mil metros cuadrados. 

El corredor corporativo de Agua Caliente es reconocido por su valor estratégico y su conectividad, se perfila como una nueva zona de oficinas de alto nivel en la ciudad fronteriza. El corredor es sede de dos nuevos desarrollos de oficinas en etapa inicial: Torre Eugenia y T10, que contarán con superficies de 14 mil y 11 mil  metros cuadrados, respectivamente.

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El corredor Vía Rápida, concentra el menor volumen de construcción del mercado con apenas un 7% del total, sin embargo, es donde actualmente se localiza la mayor vacancia del mercado.

Tijuana vive una etapa de reconfiguración de su paisaje corporativo, donde la construcción no solo es un indicador económico, sino un reflejo de los desafíos y aspiraciones de una ciudad en evolución constante.