La zona metropolitana de Tijuana vive un momento inmobiliario particular respecto a otras zonas del país; debido a su situación geográfica privilegiada y su cercanía con los estados unidos ha dado impulso a la llegada de industrias, y los aumentos en los costos de construcción para el sector industrial, residencial y corporativo se han conjugado para impulsar el valor de la industria en esta ciudad fronteriza del país.

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Vemos que el inventario en Tijuana aumentó 3.23 puntos porcentuales anuales, con 278 mil metros cuadrados inventariados, esto a nivel nacional lo posiciona como el tercer mercado que aumentó sus niveles de inventario solo por debajo de Monterrey y Puebla; se prevé que este año siga en racha positiva tras la entrega de proyectos actualmente en construcción.

El corredor Zona Río cuenta con el mayor metraje de inventario para el sector de oficinas con el 67% que equivale a 186 mil metros cuadrados, seguido del corredor Agua Caliente que tiene el 27.3% con 75 mil metros cuadrados.

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Por otra parte, hablando de los precios en este mercado vemos que el precio de renta se ha mantenido estable en el sector corporativo de Tijuana, a pesar de las variaciones que se ha tenido con la moneda americana éste ha logrado mantenerse en $22.48 dólares por metro cuadrado a nivel nacional.

Tijuana que está posicionado como un mercado emergente del norte del país tiene el precio de salida más alto situándose por encima de Ciudad de México y Monterrey que reportan al mes de mayo del 2024 precios de $21.00 y $18.00 dólares por metro cuadrado respectivamente.