Terrafina, un fideicomiso inmobiliario que invierte en propiedades para uso industrial y logístico, ha destinado una inversión de 43.5 millones de dólares en dos nuevos proyectos que se enfocan en atender el crecimiento del mercado de servicios logísticos y comercio electrónico.

La firma estima que con estos desarrollos concluirán entre los meses de agosto y septiembre y permitirán la obtención de alrededor de 4.1 millones de dólares en ingresos operativos netos (NOI) al año.

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Iniciaron con la construcción de una propiedad de 32 mil 887 metros cuadrados, que estima ser rentada a una empresa que opera en el sector de comercio electrónico. 

Aunado a ello se ha acordado la firma de un contrato de 18 mil 580 metros cuadrados adicionales para una empresa de empaques.

Terrafina tiene actualmente 274 propiedades que están ocupadas por 287 inquilinos. Del total del portafolio, el 74.8% de los inmuebles están arrendados a empresas del sector de manufactura, mientras que un 25.2% a compañías del segmento de logística y distribución.

Terrafina busca financiar su crecimiento disminuyendo las distribuciones y reciclando capital, con el objetivo de no diluir a los tenedores con una emisión de capital en el corto plazo, señaló Armando Rodríguez, director de la firma de análisis Signum Research.

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Durante el segundo trimestre del año, la compañía concretó la venta de un lote de tierra adyacente a una propiedad en Hermosillo, Sonora, equivalente a 62.9 mil metros cuadrados por un total de 2.5 millones de dólares, siendo una transacción con la que busca reducir su exposición en mercados no estratégicos.

Agregó que el sector industrial ha sido el más resiliente durante la pandemia de Covid-19, debido a los cambios en los hábitos de consumo de la población, teniendo como resultado un incremento importante en la demanda por inmuebles enfocados al e-commerce, los centros de distribución e inmuebles logísticos.

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