En el transcurso de 2024 la vacancia de oficinas en Querétaro ha reportado una tendencia a la baja. En el mes de agosto de 2023 la tasa de vacancia se situaba en 14.2%, mientras que para el cierre del mismo mes pero del presente año, el indicador se situó en 11.7%, con una baja de 2.5 puntos porcentuales. 

Este hecho se debe principalmente al comportamiento que ha tenido la demanda, con cerca de 21 mil metros cuadrados arrendados en el último año, reportando un bajo nivel de desocupaciones, las cuales no superaron los 3 mil metros cuadrados. 

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El corredor Centro Sur, uno de los más importantes de Querétaro, ha sido la zona con mayor actividad en cuanto a arrendamientos en el último año con 7 mil metros cuadrados ocupados, destacando el caso de Corporativo BQ el cual ya no cuenta con espacios disponibles. A su vez, presentó alrededor de 700 metros cuadrados en desocupaciones, lo que redujo su vacancia en 3 unidades porcentuales,  la cual queda en 14.8%. 

Por otro lado, el corredor Juriquilla ha presentado una disminución en la oferta de 16.1% que tenía en Agosto de 2023  a 11.6% a la fecha. Es el segundo que obtuvo la mayor cifra de demanda y en donde sobresalieron las transacciones de Querétaro Businsess Park Torres II y Centro Capital, edificio que reporta 100% de ocupación. 

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Uno de los factores a considerar en la disminución de la oferta de oficinas en este mercado, es que desde febrero del 2023 sólo se han incorporado al inventario 26 mil metros cuadrados de edificios de recién apertura para proporcionar una nueva oferta de espacios, cifra menor a la que se había estado presentando en periodos anteriores. La construcción se ha mantenido con poca actividad rondando los 35 mil metros cuadrados, de los cuales solo se espera que para este año finalice sus obras una edificación con 7 mil metros cuadrados de área neta rentable.