A lo largo de siete meses transcurridos en el presente año, el mercado de oficinas de Guadalajara ha acumulado más de 36 mil metros cuadrados de absorciones, cifra que rebasa a lo que se obtuvo en años anteriores. Este constante dinamismo en la demanda de espacios ha llevado a que la tasa de vacancia descienda a  10.62%.

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Periférico es el corredor que actualmente presenta la menor tasa de vacancia con 2.7%. Una zona con escasas opciones en edificaciones de oficinas por su lejanía con el centro de Guadalajara. Por otro lado, el corredor Chapultepec con el 5.2% también tiene una escasa oferta de espacios, ya que los edificios que se encuentran en esta zona son clase B y C de dimensiones pequeñas.

Puerta de Hierro, el corredor principal de Guadalajara y que tiene el 25% del inventario total con edificios de grandes dimensiones en su mayoría clase A, actualmente cuenta con el 8.2% de oficinas disponibles las cuales se cotizan a un precio promedio de $21.36 dólares por metro cuadrado, el más alto de todo el mercado y el cual se ha estado fortaleciendo durante este año.

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El corredor Nueva Zona Financiera, caracterizado por una oferta que se adapta a los diferentes tipos de empresas ya que cuenta con edificios tanto clase A como B casi en la misma proporción, sus espacios vacantes a la fecha suman el 13.3%, ya que solo por mencionar algunos edificios como Torre Mil, Torre Dorada y Midtown Jalisco no cuentan con disponibilidad. 

Pese a que Guadalajara ha tenido un ritmo moderado de nueva oferta de edificios de oficinas, se espera que para finales de este año y en el transcurso del 2025 importantes edificaciones que suman 77.6 mil metros cuadrados se empiecen a incorporar a su inventario que al día de hoy es mayor a 1.2 millones de metros cuadrados.