Saltillo ha despertado un gran interés entre inversionistas y desarrolladores para la edificación de nuevos proyectos industriales en el norte del país. Este entusiasmo se refleja en una construcción total que supera los 483 mil metros cuadrados, lo que posiciona a esta ciudad en el cuarto lugar a nivel nacional en este indicador para el cierre del segundo mes del 2024.

En el mes de febrero de 2024, el precio de renta de las construcciones de naves especulativas disponibles llega a alcanzar los $6.00 dólares por metro cuadrado al mes, situándose un 17% por encima del precio promedio actual de Saltillo. 

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Se espera que al incorporarse estas construcciones al mercado, impactarán en un aumento de los precios de renta promedio del mercado industrial de Saltillo, que al cierre de febrero de 2024 alcanzan los $5.10 dólares por metro cuadrado al mes.

En la actualidad, el precio de renta promedio en Saltillo es considerablemente inferior al registrado en Monterrey, especialmente al comparar naves que cuentan con una calidad constructiva similar, siendo la diferencia principal el precio de la tierra industrial. Bajo estas perspectivas, el mercado industrial de Saltillo podría experimentar un notable crecimiento durante 2024, impulsado principalmente por empresas del sector automotriz, que se verían beneficiadas por la cercanía con la ciudad regia.

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Tras el cierre de febrero de 2024, el precio promedio de renta en Saltillo aumentó un 8.50% en comparación con el mismo período del año 2023. A pesar de este incremento, los precios siguen siendo inferiores a los registrados en la ciudad vecina, Monterrey. 

 Los precios de renta del mercado industrial de Saltillo se han mantenido competitivos en los últimos años, ya que al ser un mercado que cuenta con una ubicación privilegiada, infraestructura de alta calidad, así como contar con desarrolladores institucionales que constantemente inician proyectos nuevos, el mercado no había reportado grandes incrementos en los precios de renta, lo que lo ha mantenido como un destino atractivo para las empresas que buscan establecerse en la región.