Al cuarto trimestre de 2021 (4T2021), y tras casi dos años de retos y complicaciones por la pandemia de Covid-19, la industria inmobiliaria ya muestra signos de una franca recuperación, ya que la mayoría de los sectores han reportado crecimientos y repuntes importantes.

Lo anterior gracias al surgimiento de tendencias como la reconversión de espacios de oficinas e industriales; así como el crecimiento de mercados y empresas y la consolidación de hábitos de consumo.

El Sector industrial cerró con cifras estables, pues, de acuerdo con Solili, al cierre del mes de noviembre la absorción bruta nacional registró cifras similares al mes anterior, lo que acumula 780 mil  metros cuadrados (m²) bimensuales.

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Durante este periodo, Monterrey logró posicionarse en primer lugar en demanda bruta con 95 mil  m²., en tanto que Ciudad de México y Tijuana registraron cerca de 78  y 45 mil m², respectivamente.

Por su parte el sector corporativo uno de los más afectados por la pandemia tránsito las  desocupación de cerca de 2 millones de m² de oficinas a nivel nacional.

No obstante, durante el pasado mes de noviembre se observó un aumento en el aforo de los espacios de oficinas en el país; además de que se proyecta un crecimiento en la demanda para el cierre de año e inicios de 2022.

Lo anterior, debido a que, a pesar de que la recuperación del mercado de oficinas ha sido lenta, comparada con el sector industrial y la vivienda, y que se proyecta una recuperación hasta el 2023, diversos mercados y submercados han presentado iniciativas puntuales para acelerar esta recuperación.

Consulta aquí: Reporte Oficinas Solili 4T 2021: Demanda de oficinas en México con signos claros de recuperación

A nivel nacional, Solili reportó una demanda bruta con un nivel similar al mes anterior; con un total de 95 mil m² en lo que va del 4T2021, y aunque la tasa de vacancia sigue siendo alta, la pendiente del avance se ha suavizado.

La Hotelería y Centros Comerciales que habían reportado caídas considerables, ya hacia el cierre del 2021 se han fortalecido, teniendo que reinventarse y acoplarse a las nuevas realidades del mercado. 

Por otro lado, expertos afirman que el e-commerce es una tendencia que estará presente en los próximos años, y tendrá un impacto importante en la industria mucho antes de lo previsto. 

Igualmente, se prevé que los usos mixtos despeguen con mucha fuerza, especialmente aquellos que tienen que ver con comercio, consultorios médicos, farmacias y oficinas flexibles.

En conclusión estamos ante un sector resiliente dejando ver la capacidad de adaptación que distingue a los desarrolladores nacionales.

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