Tras finalizar el 3T 2021, el Mercado industrial de Saltillo se ha visto con un buen comportamiento tanto en la demanda de espacios industriales como en la construcción, dejando cifras positivas y con señales de crecimiento que encaminan a Saltillo como un mercado de interés para recibir futuras inversiones.

La demanda bruta de espacio industrial al cierre del trimestre fue cercana a los 189 mil metros cuadrados en una veintena de transacciones mostrando un incremento del 38% con respecto al 2T 2021. 

El origen de esta demanda corresponde principalmente a empresas del giro automotriz, logístico y de manufactura. 

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Por su parte, la demanda neta culminó en números positivos dando un total por encima de los 79 mil metros cuadrados, influenciada por la desocupación de alrededor de 11 mil  cuadrados. 

Ramos Arizpe concentra más del 50% de la demanda bruta total ocurrida durante el trimestre.

El ligero incremento en el inventario trimestral corresponde al finiquito de construcción de un BTS Clase A de alrededor de 9.8 mil metros cuadrados sobre el corredor Arteaga.

En tema de construcción, se puede observar la llegada de inversiones de empresas de giro manufacturero y automotriz, tales como: Phillips, Martinrea MJ, HNI, entre otros.

Iniciaron la construcción de cinco naves BTS y a su vez dos naves especulativas ampliando la oferta industrial de la ciudad, dando como resultado una cifra superior a los 110 mil metros cuadrados, con espera de que finalicen construcción en los próximos 3 o 6 meses.

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Al finalizar este periodo, la oferta industrial de Saltillo nos deja con un total de casi 40 propiedades disponibles, con áreas desde los 1,200 metros cuadrados hasta 18.5 mil metros cuadrados.

Pese a la difícil recuperación consecuencia de la pandemia y la crisis global que se generó a nivel nacional e internacional, Saltillo se ha convertido en uno de los mercados industriales que ha generado mayor interés en México. 

El futuro inmediato apunta a señales de una demanda positiva sostenida en los próximos meses.