El confinamiento ha impulsado la reutilización o conversión de los metros cuadrados disponibles en los edificios de las ciudades, y así se logran nuevos espacios que ofertar a empresas o personas, lo que sería un negocio redituable. 

Un plus que beneficiaría al medioambiente si se toma en cuenta que aunque las ciudades ocupan el 2% del espacio urbano en el mundo, contribuyen con el 75% del consumo de energía y el 80% de la emisión de los Gases de Efecto Invernadero (GEI), según la Asociación Mexicana del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI). 

Así los desarrolladores  tienen una oportunidad de ‘reinventar’ los espacios con nuevas amenidades o tecnologías, un ejemplo es que hasta un 70% de los europeos sí quiere regresar a las oficinas, pero con un día de Home Office, reveló una encuesta de Deloitte.

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En México, representantes de Inmuebles Carso mencionaron en el ‘Real Estate Show’, organizado por ADI, que la necesidad de socialización se verá reflejado en la ocupación de los inventarios, por lo que consideraron que sí habrá una reconversión y un reacomodo en el sector, que será positivo. 

Para Andrés Errejón, CEO de Wiggot, las zonas del país con mejores reconversiones inmobiliarias son Los Cabos, en Baja California Sur, Mérida, en Yucatán, y la Riviera Maya, en Quintana Roo, porque han crecido mucho durante estos años de pandemia. 

Mientras que la vivienda descentralizada de la Ciudad de México (CDMX) es una gran oportunidad para el arrendamiento y la compraventa de inmuebles, desde el costo-beneficio, aumento de calidad de vida y las nuevas modalidades laborales. 

En entrevista con Real Estate Market & Lifestyle, el especialista opinó que el plan de reconversión de oficinas vacías u obsoletas en departamentos en la capital del país es una alternativa para mover el inventario en desocupación. 

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En Wiggot han notado que poco a poco la vivienda en renta le gana la partida a la venta, aunque este segmento se encuentra estable, creciente y con gran movimiento donde los precios registran fluctuaciones normales y acordes a la industria.

Referente al panorama de estos inmuebles en el 2022, consideran que la vivienda en renta seguirá avanzando a paso firme, incluso existirá una posible descentralización de la vivienda gracias a los nuevos esquemas de trabajo.

Wiggot ha detectado que ciudades como Los Cabos, Mérida y Riviera Maya han tenido gran crecimiento debido a las modalidades híbridas o remotas de trabajo, además de Guadalajara, Monterrey y Querétaro, ya que la vivienda en lugares vacacionales tomará fuerza.

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