Durante el periodo de abril-mayo del 2024 la demanda de oficinas a nivel nacional reportó un desempeño favorable con el arrendamiento de 129 mil metros cuadrados, incrementando un 10% en comparación del mismo periodo del 2023. 

Únicamente durante el mes de mayo, la ocupación de espacios corporativos superó los 56 mil metros cuadrados. El mercado de oficinas en Ciudad de México encabezó la demanda concentrando el 70% de las transacciones realizadas en el quinto mes de 2024, seguido por Guadalajara que asciende a la segunda posición con el 13%, mientras que Monterrey ocupó la tercera posición con el 11% de la demanda mensual.

El desempeño positivo de la capital del país se atribuye a su posición como el principal centro de negocios de México, atrayendo a una gran cantidad de empresas nacionales e internacionales. La infraestructura avanzada, junto con las iniciativas gubernamentales para promover la inversión, han sido clave para su crecimiento.

La desocupación de espacios de oficinas cerró el período de abril a mayo con cerca de 85 mil metros cuadrados liberados, manteniéndose en niveles similares a los reportados en el mismo período de 2023.

La Ciudad de México sigue siendo el mercado con la mayor cantidad de espacio desocupado, con más de 67 mil metros cuadrados. Esto representa dos tercios del espacio ocupado durante el bimestre de abril a mayo.

Por otro lado, el mercado de oficinas en Monterrey reportó una desocupación de 15 mil metros cuadrados, situándose ligeramente por encima del espacio ocupado en el mismo período.

Los inicios de construcción de proyectos de oficinas a nivel nacional continúan mostrando un comportamiento moderado con el inicio de 10.5 mil metros cuadrados. Ciudad de México y Guadalajara son los únicos mercados de oficinas que reportaron el inicio de nuevas edificaciones con 8 mil y 2.5 mil metros cuadrados, respectivamente.

El aumento en la actividad de arrendamiento de oficinas refleja una recuperación del sector corporativo, impulsada por diversos factores. En primer lugar, la reactivación económica ha llevado a muchas empresas a expandir sus operaciones y a buscar nuevos espacios para sus oficinas. La flexibilización de las políticas de trabajo remoto ha creado una demanda combinada por espacios físicos y opciones de trabajo híbrido.

La mejora en las condiciones macroeconómicas y la confianza de los inversionistas son a su vez factores que han contribuido positivamente. Este panorama de crecimiento en la ocupación de oficinas refleja una recuperación económica y una mejoría en la confianza  del mercado corporativo, lo que evidencia que las empresas continúan buscando ubicaciones estratégicas que ofrezcan las mayores ventajas a costos operativos más competitivos.