En agosto de 2024, la Junta de Gobierno del Banco de México decidió reducir la tasa de interés objetivo en 25 puntos base, situándola en 10.75%, a pesar de la aceleración inflacionaria observada en julio. Esta decisión fue impulsada por la revisión a la baja de las proyecciones de crecimiento del Producto Interno Bruto, que pasaron de un 2.4% a un 1.5%.

La demanda acumulada de espacios de oficinas durante el periodo de enero a agosto de 2024 alcanzó 546 mil metros cuadrados a nivel nacional. Aunque la actividad de arrendamiento sigue siendo dinámica, esta cifra representa una disminución del 20% en comparación con la demanda acumulada al cierre del mismo periodo en 2023.

Durante el periodo de julio-agosto de 2024, la demanda de oficinas a nivel nacional alcanzó 119 mil metros cuadrados. La Ciudad de México acaparó el 70% de esta demanda, reafirmando su posición como el principal centro corporativo del país. Monterrey, con un 11.2%, y Guadalajara, con un 7.2%, consolidando su relevancia para el crecimiento del norte y occidente del país.

Por otro lado, la desocupación de espacios corporativos alcanzó los 52 mil metros cuadrados durante julio y agosto de 2024, una cifra que se redujo a la mitad en comparación con el mismo periodo de 2023. La Ciudad de México concentró el 90% de este espacio liberado en el bimestre.

El precio de renta promedio de oficinas para el cierre de agosto del 2024 se sitúa en $20.00 por metro cuadrado, mientras que los mercados de Tijuana y la Ciudad de México reportan los precios más altos del país con $21.50 y $20.90 por metro cuadrado, respectivamente,  siendo los únicos mercados que se encuentran por encima de la media nacional.

La construcción de edificios corporativos a nivel nacional sumó 1.2 millones de metros cuadrados. La Ciudad de México y Monterrey lideran como los principales centros de expansión del segmento de oficinas. Sin embargo, durante el mes de agosto, el mercado no registró el inicio de nuevos proyectos en el país.

El volumen de arrendamiento indica estabilidad en el mercado corporativo. La demanda es impulsada por factores clave como la adaptación a nuevas modalidades de trabajo, la expansión de empresas y la llegada de nuevas inversiones a México. Las actividades empresariales siguen concentrándose en los principales centros corporativos del país, los cuales fungen como motores de desarrollo para la infraestructura corporativa nacional. Sin embargo, el mercado de oficinas sigue enfrentando desafíos para alcanzar los niveles de ocupación previos a la pandemia, lo que pone en manifiesto la necesidad de desarrollar nuevas estrategias inmobiliarias para adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado corporativo.