El Producto Interno Bruto de México reportó un crecimiento del 0.2% durante el segundo trimestre de 2024. En respuesta, el Banco de México redujo su pronóstico de crecimiento anual del PIB, ajustándolo del 2.4% al 1.5%. La inflación mostró una leve disminución, cerrando la primera quincena de agosto en 5.16%. A su vez, el peso mexicano continúa experimentando volatilidad, finalizando agosto en $19.65 pesos por dólar estadounidense.

Aunque la economía mexicana encara retos importantes, los indicadores del sector inmobiliario industrial presentan un panorama favorable, reflejando un aumento en las inversiones. La demanda industrial a nivel nacional cerró agosto de 2024 con 827 mil metros cuadrados, una cifra que duplica la reportada en el mismo mes de 2023.

En agosto del 2024 Monterrey lideró el arrendamiento industrial con más de 300 mil metros cuadrados ocupados, acaparando el 38% del total nacional. Este incremento en la demanda del mercado regio se atribuye a una transacción de una empresa del giro automotriz. Un megaproyecto que se ubicará en el corredor industrial Ciénega de Flores, y que estaría comenzando construcción a finales de 2024.

El mercado industrial de Tijuana asciende a la segunda posición reportando una demanda de 97 mil metros cuadrados, mientras que el tercer lugar es ocupado por el mercado industrial de Guadalajara, que también reportó un incremento en la actividad de arrendamiento cerrando el mes de agosto de 2024 con un cifra de 89 mil metros cuadrados. 

Durante el período de julio-agosto de 2024, la demanda acumulada nacional experimentó un aumento, alcanzando más de 1.3 millones de metros cuadrados. La región norte captó el 60% de la demanda del país, mientras que los mercados del bajío representaron el 20% del espacio ocupado en este periodo.

La actividad de construcción continúa avanzando a un ritmo acelerado, alcanzando su punto más alto con cerca de 5.8 millones de metros cuadrados en proceso desarrollo a nivel nacional. 

Durante el mes de agosto de 2024 iniciaron un total de 421 mil metros cuadrados. El inicio de nuevos proyectos fue liderado por los mercados industriales de Aguascalientes, Ciudad de México y Monterrey, los cuales acapararon el 20%, 17% y 15%, respectivamente, de las edificaciones que comenzaron a construirse. 

La nueva oferta a nivel nacional durante el mes de agosto de 2024 reportó la entrega de más de 527 mil metros cuadrados que se incorporaron al inventario industrial nacional. La tasa de vacancia del país cierra el octavo mes del año en 2.7% lo que en términos absolutos representa cerca de 2.8 millones de metros cuadrados listos para ser ocupados. 

En agosto de 2024, el sector industrial del país muestra un desempeño positivo, puesto en evidencia por los principales indicadores del mercado. La demanda acumulada en el periodo de enero a agosto alcanzó los 4.4 millones de metros cuadrados ocupados, lo que representa un incremento del 12% en comparación con el mismo periodo de 2023. Este crecimiento subraya la estabilidad del sector frente al panorama económico del país.

El aumento en las inversiones inmobiliarias, junto con los altos volúmenes de construcción en el país son indicios de que el sector industrial sigue en expansión. Los resultados reflejan la confianza en el mercado por parte de los desarrolladores y de las empresas que continúan impulsado la demanda por espacio industrial. A pesar de los desafíos económicos, el sector inmobiliario industrial se mantiene como un pilar fundamental en el desarrollo económico del país.