A lo largo de 2021, el sector industrial ha ganado fortaleza; pese a la incertidumbre de la pandemia, la industria continúa avanzando. Esto debido al retorno del trabajo industrial y las nuevas inversiones que mantienen a flote la dinámica del mercado.

En Monterrey, el índice de Competitividad Estatal (IEC) reiteró su posición como la segunda ciudad industrial del país. Ya que, debido a su ubicación cercana a la frontera y su alta actividad en el mercado, lo posicionan como una entidad favorable para los inversionistas.

Durante octubre, Solili, reportó que el sector industrial de Monterrey registró una demanda bruta de  981,000 m2 , lo que posiciona a la zona como la primera entidad en demanda industrial, superando a la Ciudad de México.

Por su parte, la capital acumuló durante el tercer trimestre del año el 60% de sus operaciones en el corredor logístico de Cuautitlán, Tultitlán y Tepoztlán (CTT), que  concentró un 70% de absorción brutal del mercado industrial de CDMX.

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Lo cierto es que en muchas entidades no mantuvieron la actividad que se desearía, sin embargo, durante los últimos meses el sector se ha potencializado. En Puebla, pese a su poca actividad en construcción y una vacancia a la baja, la actividad industrial se mantiene activa.

De acuerdo con Solili, Puebla obtuvo un cierre de trimestre que superó los 2.3 millones de metros cuadrados de inventario industrial. Cifra que acumuló su punto más alto con 20,000 m2 durante octubre y noviembre, lo que proyecta un fructífero inicio de año.

Las principales actividades que aumentaron durante la pandemia fueron el e-commerce y logística, mercados que se mantienen en constante crecimiento con un 4% anual. Por tal motivo, se ha mantenido la necesidad de generar nuevas construcciones en búsqueda de satisfacer las necesidades de los inversionistas y consumidores.

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Por su parte, el estado de Guanajuato, logró totalizar una absorción bruta de 80,769 m2 durante el semestre, lo que en cifras de Solili, representa un incremento del 47% respecto al mismo periodo del año anterior.

Si bien el mercado inmobiliario mexicano ha sufrido pérdidas, los inversionistas extranjeros interesados en el sector industrial mantienen su interés en el país. Esto, debido a los bajos costos laborales y la disminución de costos de traslado que ofrece México, convirtiéndose en el lugar ideal para la relocalización.

De tal forma que para 2022 y 2023, la actividad del mercado crecerá aún más, proyectando la recuperación del sector.

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