Al cierre del mes de agosto del 2023 los cuatro mercados que conforman la región del Bajío agrupan más del 15% de las edificaciones industriales que actualmente están en desarrollo en el país.  

En el Bajío, con un total de proyectos industriales que alcanza los 950 mil metros cuadrados, los mercados de Querétaro y Guanajuato llevan la delantera con 410 mil y 366 mil metros cuadrados, respectivamente. 

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Los proyectos hechos a la medida o BTS ocupan el 57% de las construcciones en proceso. La región del Bajío han centrado parte importante de su desarrollo industrial en las actividades de manufactura y del sector automotriz, aunque las mayores áreas de construcción industrial que avanzan en la zona se edifican para empresas de Centros de Datos y la de mayor cuantía, por encima de los 110 mil metros cuadrados será ocupada por una empresa del giro de artefactos sanitarios. 

Si nos enfocamos en los tamaños de las naves que se edifican en el Bajío mexicano el grupo de superficies de 10 a 20 mil metros cuadrados destaca concentrando un tercio del número de construcciones y el 37% del total de los áreas en avance. Recordemos que en estos mercados existe gran número de proveedores que componen las cadenas de suministro de diversas industrias, lo que ha permitido el crecimiento de los cluster especializados en la región.

En cuanto a la ubicación geográfica por corredores en cada uno de estos mercados el submercado México-Querétaro está al frente en la mayor cantidad de áreas industriales que se construyen en el Bajío con 173 mil metros cuadrados de naves industriales. También en Querétaro se sitúa el submercado Aeropuerto que logra totalizar 160 mil metros cuadrados de proyectos en construcción.

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En el caso de Guanajuato el submercado Silao Leon moviliza 156 mil metros cuadrados de naves en proceso lo que representa 43% del total del mercado. En el caso del mercado de San Luis Potosí dos submercados como son San Luis Potosí-Villa Arriaga y Zona Industrial San Luis Potosí presentan similar nivel de actividad en construcciones y agrupan el 80% de las áreas de los proyectos industriales en desarrollo en este mercado..

Finalmente, en Aguascalientes el submercado norte agrupa el total de las construcciones que corresponden a pequeñas superficies por debajo de los 1,200 metros cuadrados.  

También destaca el hecho que todas estas obras en proceso planean su finiquito para antes del fin del año y si consideramos que los cuatro mercado del Bajío registraron una demanda acumulada el 2T 2023 por encima de los 350 mil metros cuadrados podemos anticipar que una cifra similar se active en el Bajío antes de finalizar el 2023.