El nuevo auge que ha propiciado la ciudad de León, al ser una de las principales ciudades del Bajío debido a la importancia que mantiene en el sector industrial, ha generado la edificación de nuevos proyectos de oficinas.

Dichos proyectos, que en su mayoría están en estatus de construcción, se concentran principalmente dentro del corredor Campestre - Country y es justamente este corredor en donde se refleja la apuesta de los desarrolladores por este mercado; ya que a diferencia de los demás espacios de oficina que se ofertan en la ciudad, son los proyectos en construcción los que están categorizados como A, además de ser los proyectos con los precios más altos del mercado al mantener precios promedio de $17.00 USD/m²/mes.

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Los proyectos actualmente en construcción duplican los precios actuales del mercado de esta ciudad, esto se debe a que en su mayoría son espacios clase A, con características técnicas de construcción de primer nivel, ubicación privilegiada y amenidades que compiten con cualquier otro edificio de su misma categoría en los principales mercados del país. 

Los edificios existentes y que mantienen actualmente la oferta de dicho mercado, corresponden en su mayoría a edificios clase B, por lo que los precios tienden a ser inferiores e incluso a comercializarse en moneda nacional, de ahí que el precio promedio de esta ciudad sea uno de los más bajos del país con un precio promedio de $8.84 USD/m²/mes.

Sin embargo, se puede observar la diferencia que representan frente a los proyectos que se están generando en la ciudad para que las empresas puedan llegar a instalarse dentro de este mercado y quizá mantener un interés que permita el crecimiento y la demanda de los mismos.

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Si tienes alguna duda sobre los principales indicadores del mercado de oficinas en León, puedes revisarlos aquí. Recuerda que los puedes consultar también a nivel corredor.