Los precios de rentas promedio de oficinas se han mantenido estables en los principales mercados corporativos del país durante el último año, reportado alzas ligeras de 0.6% en Ciudad de México y 0.3% en Monterrey. Sin  embargo, otros mercados como León, Querétaro y Tijuana sí han estado ante la presencia de importantes ajustes al alza de 11.7%, 7.8% y 6.9%, respectivamente.

La capital del país, donde se sitúa el 70% del inventario de oficinas a nivel nacional logra mantener el 72% de la demanda acumulada nacional que logra alcanzar 936 mil metros cuadrados de oficinas, entre enero y octubre del 2022. 

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En Ciudad de México el precio de renta promedio es de $21.20 dólares por metro cuadrado mensual y entre los corredores que se sitúan por encima del promedio tenemos a Lomas Palmas, Bosques, Polanco y Reforma con $27.00, $22.70, $23.40 y $22.00 dólares por metro cuadrado mensual. Los corredores Norte y Periférico Sur mantienen precios de renta más competitivos por debajo del promedio de la capital con $17.10 y $20.50 dólares por metro cuadrado mensual, respectivamente. 

En el caso de Monterrey la demanda bruta corporativa acumula 99 mil metros cuadrados, entre enero y octubre del 2023 reportando un incremento con respecto al mismo periodo del 2022 que supera el 40%. Esta cifra en medio de una vacancia actual del 14.1% ha permitido una estabilización de las rentas que favorece la absorción gradual de los inventarios que van finiquitando y pasando a componer la oferta de espacios disponibles.

En la actualidad el mercado de Monterrey dispone de una amplia gama de opciones en tamaños y acabados, que van desde pequeños espacios de 50 metros cuadrados hasta plantas completas de 800 a 1,200 metros cuadrados,o varios pisos contiguos para un total de 18.5 mil metros cuadrados en una misma edificación Clase A, situada sobre el corredor Santa Maria. 

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Tijuana y Querétaro que registran los mayores porcentajes de incrementos anuales de precios de renta de oficinas reportan $21.20 y $14.90 dólares por metro cuadrado mensual, respectivamente. En el caso de Tijuana la renta promedio es bien representativa de los tres corredores como son Via Rapida, Agua Caliente y Zona Rio, que mantienen precios muy similares.

Por su parte Querétaro el precio de renta promedio de los corredores de los corredores 5 de Febrero y Juriquilla se ubican por encima de los $16.00 dólares por metro cuadrado mensual, valor por encima del precio de renta promedio de $14.10 dólares por metro cuadrado al mes. En tanto que el corredor Constituyentes mantiene la renta más competitiva de este mercado con $10.50 dólares por metro cuadrado por mes.