León se ha posicionado como una de las ciudades con los precios más competitivos del mercado de oficinas a nivel nacional con $12.48 USD por metro cuadrado, esto aunado a una tasa de vacancia que se sitúa en 8.9% al mes de abril, situándose como uno de los mercados con el índice más bajo.

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El corredor Campestre - Country situado al noroeste de la ciudad de León cuenta con un precio de salida al mercado de $15.44 usd por metro cuadrado, llegando a su punto más alto luego que en abril del 2023 se encontraba en $14.61 usd por metro cuadrado y a lo largo del año ha mostrado un crecimiento situándose en su punto más alto.

Por su parte el corredor López Mateos se ha posicionado a lo largo del año con el precio más bajo del mercado luego de que en abril del 2023 registrara $11.04 usd por metro cuadrado y al mes de abril del 2024 llegó a $9.52 usd por metro cuadrado.

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En cuanto a la vacancia de oficinas que han tenido ambos corredores de León vemos que Campestre - Country tiene la vacancia más baja con 7% registrados mientras que López Mateos a pesar de tener el precio más bajo registra una vacancia del 13.4% al mes de abril.

Hemos visto que el sector de oficinas en León se ha mostrado emergente con grandes desafíos sin embargo ha sido resiliente pese al crecimiento que ha tenido el sector industrial y residencial, y se espera un aumento en su demanda tras el flujo de capital y los cambios que se presenten en cuanto a la política de la ciudad.