La creciente demanda y el notable interés de empresas por establecerse en la ciudad fronteriza de Tijuana han ejercido una constante presión al alza en los precios de renta de naves industriales en los últimos años.

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Esta tendencia se sustenta en la ubicación estratégica de Tijuana, que colinda con Estados Unidos y sirve como puerta de entrada al mercado de California, generando atractivas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario.

Al cierre del mes de marzo de 2024, Tijuana lidera el mercado nacional con un precio de renta de $8.17 USD por metro cuadrado, superando a otras ciudades importantes como Ciudad de México.

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Aunque la vacancia había experimentado una reducción en años anteriores, recientemente ha experimentado una notable recuperación, situándose en un 2.8% durante el primer trimestre de 2024.

El flujo continuo de nuevas inversiones y el constante desarrollo de proyectos por parte de los actores inmobiliarios han contribuido a este dinamismo, reflejado en una actividad de construcción que ha alcanzado los 352 mil metros cuadrados en naves industriales en proceso de obra.