PGIM Real Estate proporcionó más de $169 millones de dólares (mdd) en financiamiento a tasa fija para tres portafolios industriales ubicados en México.

Esto, como parte de su estrategia Core Plus estadounidense, con la cual se realizaron dos inversiones para CPA (Corporate Properties of the Americas) y una más a Advance Real Estate.

Elizabeth Velázquez, directora ejecutiva en PGIM Real Estate, consideró que el mercado industrial en México está lleno de oportunidades, señalando que los volúmenes comerciales entre Estados Unidos y México siguen siendo importantes.

Añadió que, a medida que continúe la demanda en los países vecinos, el mercado industrial mexicano será el principal beneficiario.  

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Las transacciones proporcionan $84.5 mdd a CPA para suplementar dos préstamos existentes.

El primero se trata de un préstamo suplementario de $50 mdd a tasa fija para el portafolio industrial CPA México, de 39 propiedades que incluye naves industriales y plantas de distribución y fabricación liviana en 9 millones de pies cuadrados o 836 mil 127 metros cuadrados, en predios ubicados en Monterrey, Tijuana, Ciudad de México y Guadalajara.

El segundo préstamo de $34.5 mdd a tasa fija es para el financiamiento del portafolio industrial de CPA Bell y se trata de 5 propiedades que consisten en naves industriales y plantas de distribución y fabricación liviana con un total 61 mil 316 metros cuadrados, en espacios ubicados en la Ciudad de México, Tijuana y Hermosillo.

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Por su parte, Advance Real Estate recibió $84.79 millones para financiar la adquisición de ocho activos industriales, en propiedades ubicadas en Tijuana y Ciudad Juárez, donde se incluyen plantas de distribución y fabricación liviana con un total de 1.78 millones de pies cuadrados o 165 mil 367 metros cuadrados.

CPA ha desarrollado o adquirido más de 35 millones de pies cuadrados de espacio industrial en todo el país, ofreciendo soluciones para espacio de almacén, distribución y fabricación liviana a más de 200 clientes nacionales y multinacionales.

Por su parte, Advance Real Estate posee más de 66 proyectos que consisten en más de 12.5 millones de pies cuadrados en 12 ciudades de México y adicionalmente posee más de 20.3 millones de pies cuadrados que equivalen a 1 millón 885 mil 931 metros cuadrados, de terreno para desarrollo industrial.

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