La pandemia y el trabajo desde casa aún continúan afectando el nivel de ocupación de las oficinas en la Ciudad de México, tal como los senala Solili, al cierre de agosto donde continuan vacantes el 22% de las oficinas, tan sólo en la Ciudad de México.

Sin embargo, entre julio y agosto, la vacancia de oficinas se ha suavizado, pues ya no se siguen abriendo edificios desocupados listos para rentarse, sino que el cambio de uso de estos espacios se refleja en los metros cuadrados disponibles.

Se ha registrado la transformación de edificios de oficinas vacíos en clínicas, espacios educativos, vivienda, hoteles y hasta algunos almacenes de acopio.

La desocupación de oficinas durante el bimestre julio y agosto alcanzó 103 mil metros cuadrados en el país, de los cuales 78 mil corresponden a la Ciudad de México.

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Los corredores Norte, Reforma, Polanco, Santa Fe e Insurgentes siguen encabezando las áreas vacantes.

En cambio, en Puebla, Querétaro, León y Mérida se registraron durante estos dos meses desocupaciones menores a 450 metros cuadrados.

Solili considera que ciudades como Mérida, Guadalajara y Tijuana seguirán brindando oportunidades de nicho.

En particular, en Tijuana se prevé el inicio de construcción de 14 mil metros cuadrados de oficinas durante julio y agosto.

Sin embargo hay optimismo por los avances de la vacunación contra el Covid-19, la expectativa es un retorno a la normalidad de forma progresiva.

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Newmark destacó que el aumento de la disponibilidad en la mayoría de los mercados presentó una disminución de los precios, por lo que los inquilinos que se habían localizado en edificios clase B o C miran con interés opciones clase A, a las que ahora podrían optar.

El sector de oficinas responde a la coyuntura económica y la implementación gradual de estrategias indican que habrá mayor crecimiento en el número de operaciones en la segunda mitad del año, agregó Newmark.

El trabajo remoto ha permitido que buen número de compañías  incorporen políticas de trabajo desde casa en su plan financiero.

En cuanto a la construcción de nuevos edificios de oficinas en la Ciudad de México, Solili destacó el arranque de obra de Torre Porrúa, sobre Paseo de la Reforma, y la convocatoria lanzada por el Gobierno de la Ciudad de México para el diseño de una torre de 27 pisos sobre avenida Juárez, impulsada por el gobierno local.

En Solili puedes consultar oficinas disponibles en Monterrey, Guadalajara y Tijuana

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